律师你好，我买的商品房逾期两年多不交房，合同上写的逾期超过三十天可以要求解除合同
律师你好，我买的商品房逾期两年多不交房，合同上写的逾期超过三十天可以要求解除合同 律师你好，我买的商品房逾期两年多不交房，合同上写的逾期超过三十天可以要求解除合同，并赔偿总房款的百分之一违约金。现在逾期超过两年了，有没有超过诉讼时效？谢谢
2015-10-28 09:58 ask201……（陕西－西安） 已有 2 位律师回答
1 潘建强律师 2015-10-28 10:03
你好，可以按合同约定处理。
2 康治斌律师 2015-10-29 11:07
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
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