我租房签协议签了2年，说好我负责屋内维修，租金不涨价，可是，过了一年房主让我给涨价，要不就给搬家，我 我和房主租房签了两年的住房协议，租金年付，因为屋内上水和下水都漏水，不好用，房租相对低些。当时说好了在两年内不能涨价，否则我不租。房主岁数大些，同意了。因为我不想搬家折腾，就租两年。所以我自费找人把不好用的都进行维修，并且清理干净，房子进行彻底的打扫。住了7个月房子的时候，我要求房主把剩余一年的房费给她，她不要，还说不能涨价。可是到了一年的时候，她要求涨价，否则让我搬家，难道我们的协议 不生效么，诚信真的就没有一点可信度么？好郁闷啊！！！！！！！！

按照合同约定处理即可，有必要可以与本人面谈