我买房签订楼房预售合同，并且根据合同也与银行签订贷款，房贷已还三个月，马上交房了，实际面积比合同的面
我买房签订楼房预售合同，并且根据合同也与银行签订贷款，房贷已还三个月，马上交房了，实际面积比合同的面 我买房签订楼房预售合同，并且根据合同也与银行签订贷款，房贷已还三个月，马上交房了，实际面积比合同的面积小了5平，合同上写非常明确，按平方多退少补而且贷款也是是按预售合同的面积贷款，现在我多交近5平的房款好几万，找开发商，开发商说我买的是阁楼，不给退款，但是我签合同是按平方签订合同的，不是按套阁楼签，开发商不给退款我想起诉，该怎么办理？
2015-10-24 17:20 5069989119（山东－临沂） 已有 2 位律师回答
1 常相坤律师 电话：18766118539 2015-10-24 17:34
你好，如果合同约定明确，按照合同履行权利义务，开发商抗辩理由如你所述，不成立。你可以起诉处理。
2 110网律师 2015-10-24 19:08
依合同条款，直接到法院起诉。但你的情况，可能涉及涉及鉴定。
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