房屋认购协议书 律师您好！
我打算在吉林市买房子，售楼人员说7月初开盘，到时候交首付并签订《房屋认购协议书》，年底楼封顶了，再办理贷款，签订正式的《房屋买卖合同》，明年4月份交房。
请问这样合理吗？
外一年底不给签合同怎么办？
在协议书中要规定好签订正式合同的日期吗？
谢谢！

1、可以先签认购书，再签合同。
2、需要约定好再正式合同的签订日期，万一不签合同的违约责任。
3、万一不签合同时按合同约定追究对方的违约责任。

现在开发商都是这样操作的。