小区院内机动车辆被盗 小区大门口内西侧的台阶上，不是放汽车的地方，小区内也没有收费的停车场，业主都是把自家车辆放到车库里。只有这次，有个业主把车放到了小区大门口内西侧的台阶上，并告诉执勤的保安人员说“这车是借别人的，只能他本人开走，不能让别人开走。”并给了保安人员两盒烟算作感谢。保安人员也说：不要在这放的时间太长。可是，在车辆停放的第三天晚上就被人开走，保安人员还起杆将其放走，并未进行询问‘
  请问，这样的情况物业是否有过失的责任？保安与事主是否形成了口头协议？起诉的话，物业是否胜诉。

你好,如您所述的情况,保安在未进行必要询问的情况下就起杆放车,是存在过失的,应当对承担相应的责任，具体责任的大小还要进一步具体分析。
仅凭事主与保安的对话判断，双方对车辆的保管协议内容并不明确，难以确定保安是仅同意放车，还是也承诺负责看管？两盒烟也很难认定为负责看车的报酬，所以要物业承担车辆丢失的损失是不公平的，从证据层面来看，相关证据也不足以认定物业承诺了负责看管车辆。当然如果该小区的物业管理协议与业主另有明确约定的除外。
如果进行诉讼，对具体诉讼结果律师需要更全面准确的信息才好判决，建议您能当面向律师具体咨询。
    如需法律帮助可直接来电联系。

按你所述，物业没有责任，但保安接受礼品答应看管没有尽到一定义务，存在过错，应承担一定的赔偿责任

物业管理公司未尽到安全保障义务，其应承担主要的责任。