大家好，我想咨询下，我现在租有一个铺面，是在二房东手里租的（也就是别人租下来分租给我的）
大家好，我想咨询下，我现在租有一个铺面，是在二房东手里租的（也就是别人租下来分租给我的） 大家好，我想咨询下，我现在租有一个铺面，是在二房东手里租的（也就是别人租下来分租给我的）， 他们合同期五年，过了一年，我跟他们签的也是五年，现在他们经营不下去了，准备关门退房，那么这种情况他们算不算对我违约呢？是不是应该对我赔偿，我该如何处理呢？
2015-10-23 09:12 ask201……（四川） 已有 6 位律师回答
1 龙宇涛律师 电话：13018210906 2015-10-23 09:36
您好，依据合同约定处理
2 李小利律师 2015-10-23 09:14
您好，算违约，可以根据合同要求承担违约责任，支付违约金。违约金一般不超过实际损失的30%。
3 110网律师 2015-10-23 09:14
你好，违约，可以要求支付违约金。
4 沈辉律师 2015-10-23 09:16
你好，违约。你可以根据当时签订的租房协议，要求对方承担违约责任。
5 都燕果律师 2015-10-23 09:23
第一，与承租人签订的租赁合同有效，应当按照合同履行义务，对方需要承担违约责任；第二，与对方协议，协议不成，可以主张违约金，违约金不高于实际损失的30%，对方拒绝，需要走法律途径解决
6 陈晓云律师 2015-10-23 09:41
按合同约定处理
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