我的定金能要回来吗？
我的定金能要回来吗？ 交了定金2万，首付款6万，合同没签，只签了认购协议，开发商没有告知我所售楼栋土地已经抵押，合同也没法备案，现在要是申请贷款，没法走流程，请问我能退房吗？定金能全部退给我吗？开发商当时只是说的好听给我们一个月时间筹首付，并没有告诉我们真正原因！跪求！谢谢
2011-06-23 14:38 hjy045……（江苏－南京） 已有 6 位律师回答
1 孙新律师 2011-06-23 14:46
像您的情况，开发商涉嫌欺诈，你可以起诉开发商，要求退房，并双倍返还定金。
2 110网律师 2011-06-23 14:46
开发商的行为违法，合同无效，应该返还定金。
3 孙新律师 2011-06-23 14:49
由于开发商的原因导致不能办理贷款，属于开发商违约，则你方可以要求其退还已经支付的款项。但由于只有认购协议，没有约定双方返还定金的情况下，不能要求对方支付双倍定金。如产生其他损失可以起诉开发商承担缔约过失责任。
4 贾金勇律师 2011-06-23 15:37
可以要求返还定金。
5 陈晓云律师 2011-06-23 16:17
因开发商欺诈，你有权不签合同并要求双倍退定金
6 孟凡营律师 2011-06-23 16:47
你好，根据你讲的情况，责任在开发商，你不仅可以要求退房，还可以主张对方承担相应责任。