朋友有套公安局单位的集资房想转让给我 你好，朋友有套公安局单位的集资房想转让给我，现在房子还没建，他们已经一次性交了全款，如果现在转让给我，写转让合同协议是否有效？他们要求一次性付款，怎样能更多的保障我的利益？还有集资房一般几年能过户？/

这样的房屋买卖合同，风险很大。慎重考虑。