我有套房在卖，去年12月底买家付的5万定金，到今天为止还没有去过户，最后的过户日期是8
我有套房在卖，去年12月底买家付的5万定金，到今天为止还没有去过户，最后的过户日期是8 我有套房在卖，去年12月底买家付的5万定金，到今天为止还没有去过户，最后的过户日期是8.31日，差不多拖了有一年时间了，我卖房本来就是急需用钱，所以我要求买家付违约金，或者和我解除合同，违约金我可以商量的，少给点也可以。可是买家不同意，所以上周立案了要跟买家打官司了。请问这样的案例我的胜算大不大？
2015-10-20 12:31 ask201……（上海－浦东新区） 已有 6 位律师回答
1 110网律师 2015-10-20 12:39
如果合同中有约定的话，胜算的几率还是较大的，详谈可联系本人。
2 颜莉萍律师 2015-10-20 13:19
迟延履行两个多月，不能过户的原因是什么？这个重要，过错究竟在哪一方，谁有过错，谁有责任，谁承担不利后果。
3 颜培卿律师 2015-10-20 13:30
按合同约定办理，如对方行为确实违反合同约定，索要违约金胜率较大
4 110网律师 2015-10-20 13:32
主张违约金需看合同中有无约定
5 张鹤生律师 2015-10-20 16:43
按照合同约定处理
6 潘怀宣律师 2015-10-21 11:36
胜率要看你材料的充分性。但是合同有约定的应该从约定，没有尽到履行的义务要看是什么原因。
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