我们能否要回自己的保证金
我们能否要回自己的保证金 2010年11月29日，我们与北京天瑞百货市场有限公司签订了市场场地租赁合同，共三年，前期付了半年的租金，12月17日开业，商场赠送1个月，应于7月17日到期。由于商场定位及前期宣传不到位等种种原因，导致商场人气不旺，商户生意清淡，甚至无人，损失严重。因商户大部分都是将家中的多年积蓄投入了其中，现在已无资金进行运作，在与商场签订的合同中规定一方违约，应按照本租赁合同租金总的20%支付违约金。现与商场协商时解除合同，商场答复不予退还保证金，请问我们能否通过法律途径要回自己的血汗钱。期待回复，感谢！
2011-06-20 21:55 denghu……（北京－海淀区） 已有 8 位律师回答
1 谷友军律师 2011-06-20 22:07
你们需要有证据证明对方存在违约情形或非你们的原因致使合同无法履行。
2 陈晓云律师 2011-06-20 22:12
协商不成，诉讼解决
3 李同红律师 2011-06-20 23:07
可以起诉解决。
4 孙新律师 2011-06-21 03:13
关键要看你们与市场的合同的约定及相关证据情况。
5 孙新律师 2011-06-21 05:06
协商不成可以通过诉讼解决。
6 赵江涛律师 2011-06-21 09:41
可以起诉
7 孙新律师 2011-06-21 10:27
关键要看你们与市场的合同的约定及相关证据情况。建议当面咨询，给你一个明确的答复。
8 赵亮律师 2011-06-21 12:51
可以要求和商场解除合同，退还剩余租金及保证金，但你方需要承担相应的违约责任。合同中约定的违约金过高可以适当减少，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。如有需要请来电，以作详细解答。