开发商将已售房产又私自抵押给银行或贷款公司，我办不了网签合同，该怎么办？
开发商将已售房产又私自抵押给银行或贷款公司，我办不了网签合同，该怎么办？ 12年在开发商处贷款买房，前期只交了首付款，签的只是普通合同，剩下一半房款准备贷款，可开发商迟迟办不下贷款手续，也无法办理房产网签合同，直到15年才知道开发商已经将该房产抵押给了第三方（也不知道是银行还是贷款公司），而开发商也已债务缠身濒临破产，如果诉讼开发商退款也不现实，请问现在应该怎么办？怎样才能变成我的网签合同？
2015-10-14 22:26 zjdnet（河北－石家庄） 已有 3 位律师回答
1 宋超律师 2015-10-14 22:30
您好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任
2 潘建强律师 2015-10-15 07:30
你好，可以向法院起诉 。
3 孙新律师 2015-10-15 10:49
那 就可以起诉解决的。
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