商品房是2013年购买的，没有去房管局备案，也没有装修，就闲置，现在开发商欠钱，把房子抵押给第三人，
商品房是2013年购买的，没有去房管局备案，也没有装修，就闲置，现在开发商欠钱，把房子抵押给第三人， 商品房是2013年购买的，没有去房管局备案，也没有装修，就闲置，现在开发商欠钱，把房子抵押给第三人，第三人不知道该房租已出售，且不让住户装修入住，请问，该怎么处理才能拿回房子或者要回购房款。
2015-10-14 11:50 1444794299（湖北－荆门） 已有 2 位律师回答
1 110网律师 2015-10-14 11:58
您好，您可以要求开发商为您办理房产过户登记，并且向法院起诉主张抵押无效。如果开发商拒绝办理过户，您可以起诉开发商违约，要求返还房款，赔偿损失。
2 陈晓云律师 2015-10-14 12:26
直接起诉
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