民事咨询 我婆婆跟公公是再婚。2人领了结婚证。公公还有2个儿子，一个女儿。我婆婆就我老公一个儿子。可能公公年纪越来越大，前一阵公公的女儿提出来让公公写遗嘱。公公跟婆婆结婚以后是住的婆婆以前的房子，我们4个人一起住。后来我婆婆单位有集资房，便宜，他们就借钱买了一套房子，攒了3年钱给借款还了。当时那个房子是16万。房产证因为必须是单位员工，所以是写的婆婆的名字。公公跟婆婆都有退休工资，公公的子女都在外地，一直都是婆婆照顾起居。公公口头表示这房子以后就给婆婆，但现在公公的女儿提出现在房子涨价了，这个房子值钱了。要公公写遗嘱分配财产。公公在外地还有一套房子，那房子是跟婆婆结婚前有的。现在唯一的共同财产就是这个房子，想问问这个问题应该怎么办？房子到底按当时购买价还是现在的市场价。。。如果他们儿女要来争，我们应该用什么法律条款来说明。。。

按早现在的市场价来计算房屋的价值。
可以由你公公立遗嘱，房屋由你婆婆一个人继承。

建议找律师进一步说明情况咨询

可以由你公公立遗嘱由其自行分配。

据你所述情况，目前不存在分割共同财产问题，即你公公的子女无权来争。将来具备分割的前提时，依市场价分割。分割的前提是指：离婚、一方去世等。遗嘱是遗嘱人生前处分自己的财产死后生效的单方法律行为。也就是说，遗嘱成立后，并不生效，财产所有权不发生转移，立遗嘱人死亡的同时，财产所有权即发生转移。你公公立不立遗嘱以及如何立遗嘱是你公公自己的事儿，他人无权干涉。公证遗嘱的效力大于其他形式的遗嘱，后立的公证遗嘱可以撤销或者变更先前所立的公证遗嘱。

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