提前退租 要怎么才能免除违约责任
提前退租 要怎么才能免除违约责任 房子承租3年，现在刚租了半年，但在这半年里第一：其房屋漏水；第二：热水器常常不能正常使用、一会儿熄火、一会儿自燃、水忽冷忽热。第一次入住时就修理了一次，之后也修了2次，但热水器这些症状从未改善。现在天气凉了，更是受不了这热水器了，想退租。但是违约金合同约定3000元，这种情况我该如何免除违约责任呢。
2015-10-13 16:59 372756……（四川－成都） 已有 6 位律师回答
1 龙宇涛律师 电话：13018210906 2015-10-13 17:16
您好，可以要求出租人完善相应的设施，否则可以要求解除合同。
2 吕金律师 电话：15041130159 2015-10-14 08:28
合同约定处理
3 李小利律师 2015-10-13 17:03
您好，因为出现上述情况，可以根据你们合同处理。
4 110网律师 2015-10-13 17:04
你好，房屋漏水，热水器问题，可以要求房东维修，若是房东不处理，可以要求退房，由房东承担违约责任。
5 刘杰律师 2015-10-13 19:05
协商处理。
6 何元金律师 2015-10-14 00:02
你好，需要看你们合同的约定的。