双方同意的情况下必须拍卖才能过户吗？ 被告两处住房，我第一顺序保全其中一套按揭房，法院判决被告还钱，按照执行局要求我执行和解，现在我替被告交纳银行8万贷款，拿到房产证，又去税务局交了交易税和契税2万，然后去拿到了评估报告。可是忽然被告知这套房子有人轮候保全，不能和解，必须拍卖。否则院长不签裁定，但是我为了被告同意和解已经替他交了10万元了，拍卖费用太高，还有什么好的办法能拍拖这种“赢了官司，输了钱”的结局？ 执行局已立案4个月了没有任何进展，有没有时间限制？ 作为第一保全人和受偿人，我可不可以申请解除查封自行过户？具体怎么操作？                              谢谢

不行  只能等拍卖了 你支出的钱 留下单据 以备将来执行用

如果解除查封的话，第二顺序的查封自动生效，你是无法办理过户的。只能先拍卖，你交纳的费用可以作为债权处理。