请教律师：离婚房产，子女抚养权问题 本人结婚3年多，有一女孩2周岁多，因为性格不合问题现打算离婚，现有以下几 个 问题想咨询以下：
1.房产问题,本人男方，房子婚前由我父母借钱购买，房产证上写的是我的名字，因结婚登记时附带一份财产公证协议，双方协议所有财产共有。
2.子女问题，现有一小女 孩2周岁多，孩子一周岁断奶后，一直由我父母照看，现在女方离职后将孩子接回照看1个多月。
请教律师，以上2个问题，关于房产和子女抚养权（双方都想要孩子）会如何分配？诉讼离婚的话，法院会如何判决？

1、房产问题属于夫妻共同财产；
2、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：

（１）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；

（２）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；

（３）无其他子女，而另一方有其他子女的；

（４）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。

1、房屋共有，离婚时应平分；
2、孩子抚养协商不成的，由法院按：孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按其固定收入的20－30%支付抚养费。