房屋问题 父亲2009年去世，留下一栋三层房子，我自92年3月一直在此房子楼上居住至今。92年4月，我父亲把底层铺面出租给别人，有合同为证。此房子是父亲88年购买的土地，91年-92年初建成。父亲92年9月与后母结婚。由于当时统一办理证明，92年11月取得国土证，97年取得房产证。现后母以物权法：不动产物权的取得以登记为生效要件，说房屋是她和父亲共同财产，要求分割房屋。如果我父亲的房子在他俩婚前已建好，而且有当时居住和出租合约等一系列事实证明房屋已存在。按照以上材料，我父亲的房子归属权是按物权法为依据还是按事实为依据来界定？

应当为你父亲的婚前财产，由继承人继承，具体咨询电话联系我。