想买房子，交了定金，承诺两年内房产证下来，后来得知之前的住户四五年房产证也没下来，催着让我们交房款，
想买房子，交了定金，承诺两年内房产证下来，后来得知之前的住户四五年房产证也没下来，催着让我们交房款， 想买房子，交了定金，承诺两年内房产证下来，后来得知之前的住户四五年房产证也没下来，催着让我们交房款，看了合同发现两年后拿不到房产证的违约金是万分之0.01，这正常吗，一般不都是万分之一到五嘛？
2015-10-06 11:27 1444101161（辽宁－大连） 已有 4 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2015-10-07 02:29
违约金过低的，可以要求赔偿你的实际损失。
2 潘建强律师 2015-10-06 12:02
你好，可以要求按实际损失承担责任。
3 隋新律师 2015-10-06 12:42
你好，根据实际损失赔偿赔偿。
4 110网律师 2015-10-07 14:32
如果合同没签你可以选择不签，但如果你签了，将来你实际的损失是很难证明的，建议慎重
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