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关于房产买卖中的违约
关于房产买卖中的违约 我们跟房东4月4日签订一个房屋买卖协议,4月5日支付定金2万元给房东。约定好4月25日之前签买卖合同,并交首付款。4月24日我们跟房东均去中介,当时因为合同的事,并且房东没带动迁协议,过户的具体到哪一天的时间他还不清楚。所以合同没签成。4月27日打电话给房东(有录音)约定好5月以后随便哪一天来谈这个事。后来定在5月7日,但是房东没见面,说有事,中介的老板也说不在,有事出去了。就没签成。后来我们多次打电话给房东谈,房东均不予我们谈,一直拖到5月21日,我们给房东及中介发了一份书面的催告函,约定5月25日最后期限签的。房东跟中介没跟我们联系,我们与他联系,他不答应。后来房东在中介那里把合同签了(什么时候签的我们不清楚),留了我们买方的没签。现在中介跟房东说是我们没签,我们违约的,并拒给我们的定金。我们怎么起诉他违约并双倍返还我们的定金,胜诉的可能性大吗?
2011-06-07 20:28 lingru……(上海) 已有 8 位律师回答
1 孙新律师  2011-06-07 20:30
你们有相应的证据,可以胜诉,要求卖方双倍返还定金。
很有可能,你是被卖方和中介公司串通起来合谋欺诈了。
2 110网律师  2011-06-07 20:34
需要相应的证据来证明你所说的,则可以主张对方违约,承担违约责任。
详细可来电咨询。
3 110网律师  2011-06-07 21:02
根据你的描述,胜诉可能性蛮大。详细可来电咨询
4 袁文祥律师  2011-06-07 21:43
详情可来电咨询,律师为你提供有效帮助和维权!
5 李军律师  2011-06-07 22:26
能够证明是对方不签合同的话,可以要求双倍返还定金。
你所谈到的,对方已经在签字的事情,有可能是合谋骗你的。
建议委托律师处理。
6 110网律师  2011-06-07 23:25
对方涉嫌欺诈,请谨慎从事。
7 唐蕴锋律师  2011-06-08 11:54
这个问题的关键不在于谁在违约,而是谁有证据。所以本案的要害在于证据收集。好在你有录音和催告函。胜诉可能较大。
8 姚艳艳律师  2011-06-08 13:34
已在电话中详细解答,一定要收集好是对方不签的证据。
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