房屋买方能否凭卖方的委托书代理卖方办理此房产权相关事宜
房屋买方能否凭卖方的委托书代理卖方办理此房产权相关事宜 买方凭卖方未公证的委托书代理卖方办理该房产权的相关事宜，并过户到自己名下，该民事行为是否符合相关法律规定。如该行为无效，其后相关民事行为是否均无效。
2011-06-07 16:40 Upu4515（北京） 已有 9 位律师回答
1 徐卫东律师 2011-06-07 16:42
委托书无须公证即可以使用
该民事行为构成代理,符合法律规定
该民事行为构成代理,符合法律规定
2 赵江涛律师 2011-06-07 17:03
卖方同意才有效
3 孙新律师 2011-06-07 17:12
只要是卖方的真实意思表示，不需要公证
4 孙新律师 2011-06-07 17:13
委托购买房产的授权书是必须经过公证的，否则委托行为无效，所签订的合同及一系列行为均为无效，详情与律师电话沟通
5 贾金勇律师 2011-06-07 17:22
建议当面咨询律师，如果程序有瑕疵，可以主张无效。
6 孙新律师 2011-06-07 21:28
如果卖方不到场，房屋产权登记部门原则上会要求委托书须经公证，以确定委托代理关系的真实性；
委托书即使没有公证，但只要是委托人的真实意思，委托行为有效，依据委托代理而从事的民事行为也应有效。
委托书即使没有公证，但只要是委托人的真实意思，委托行为有效，依据委托代理而从事的民事行为也应有效。
7 陈晓云律师 2011-06-07 21:49
从法律上来说是有效，但实践中如凭未公证的委托书不能过户。
8 李建成律师 2011-06-08 09:48
建议当面咨询律师。
9 孙新律师 2011-06-09 16:40
你好！
在实践中，房屋过户委托书需要公证。
在实践中，房屋过户委托书需要公证。