我去年买了套商品房，今年9月底交房，如果我不要这套房子了，如何处理？ 您好，去年5月份买的商品房，属于第三套（我和老婆婚前各买了一套，都在还贷款）。当时房产市场不景气，开发商支持首付1成，等交房将首付余款补齐。当时买的时候，开发商说可以2套做1套（口说的，没有立字据），我们只要首付4成。等我们将首付款1成交了之后，过几天来签订合同时，开发商告知我不能2做1了。说按照我们的贷款记录，必须首付6成。当时我们就很不情愿，首付6成太高了，我们也没那么多钱，就要求退首付款，开发商不肯。经过磨合，开发商提出帮我们垫资余下的5成首付款（本来我们付3成的），等明年交房的时候一次性补齐。无奈之后，就答应了，在借条里签了字。

昨天是交房的日子。因为家里人突发状况，9月份住院动手术花了近8W，本来我们是有余款5成首付去交房的，现在没有了。

我问了下售楼经理，我没有钱交房这么办？他说按合同执行，缴纳违约金。现在手里只有【银行贷款合同】与【房屋合同】，开发商垫资的5成借据在开发商手里，只写了无息借款25W并在交房9月30号还清，上面有我的签字。

如果我不想要这个房子的话，该如何处理？

您好，目前看来对您很不利，需要按照合同约定来执行，家人生病不能作为不能继续履行合同的理由。

你好，可以协商。从目前证据看，开发商的承诺没有写进合同，会出现口说无凭的情况，家庭变故不是不履行的理由。

那代价就达了呀