购买商品房后办理土地使用证的问题
购买商品房后办理土地使用证的问题 一、情况说明：
1、小弟前段时间在四川西昌按揭贷款购买了一套房子，并请开发商代为办理房产证（交纳了200元代办费）。但在咨询开发商时得知我购买的房子没有单独的土地使用证，只有房子所在那幢楼有一个土地使用证。
2、购房时签订了《商品房买卖合同》，合同中有国有土地使用证号、建设工程规划许可证号、建筑工程施工许可证号的描述。
3、购房后领取了房屋质量保证书和使用说明书。
二、问题：我购买的房子能不能办到单独的土地使用证，如果办不到会带来什么影响，是不是着了开发商的道儿？
1、小弟前段时间在四川西昌按揭贷款购买了一套房子，并请开发商代为办理房产证（交纳了200元代办费）。但在咨询开发商时得知我购买的房子没有单独的土地使用证，只有房子所在那幢楼有一个土地使用证。
2、购房时签订了《商品房买卖合同》，合同中有国有土地使用证号、建设工程规划许可证号、建筑工程施工许可证号的描述。
3、购房后领取了房屋质量保证书和使用说明书。
二、问题：我购买的房子能不能办到单独的土地使用证，如果办不到会带来什么影响，是不是着了开发商的道儿？
2009-07-25 18:33 lunlun……（四川－凉山） 已有 4 位律师回答
1 杨一林律师 电话：13438838484 2009年07月25日 18时57分
只有大土地证，今后可以办理分户的土地证。
2 张亮律师 电话：18604091120 2009-07-25 20:40
应当有土地使用权证。
3 喻远军律师 2009-07-26 08:37
以后可办分户。
4 110网律师 2009-07-26 13:18
能，你可以起诉开发商，要求违约金