5月1日以后新增的房改房营业税问题 您好！请问我通过中介在1月份签订二手房买卖合同，因对方涉及公产房房产继承，卖方一直拖至5月底才拿到新房本。可我通过中介拿到新房本复印件，新本签发日期和卖方签字盖章的日期均为4月1日。如果真是4月1日下的新本，那我原本可以在4月底把产权买下来并到房管局打正式协议，完全可以避开新增的营业税，请问我是否可以依据房本上的日期，要求卖方承担营业税及相关责任？谢谢

不可以，营业税由谁承担依据你们双方合同约定。如双方未约定房证下发后必须几日内过户，下发房证后一个月办理过户手续不能视为卖方违约，卖方不会因此承担责任。另外，房产证上出证日期一般都会比房主领证日期早一些，出证后房管局根本不会第一时间通知房主领证，所以要求房主出证当天领证不大现实。

要看合同的约定。

可以，卖方逾期交房，应承担你实际损失，其中包括新增的税款。