我买二手房一年，因租户用卫生间洗澡龙头开了漏水 ，水顺着排风管漏到楼下把他家就墙打的柜子打湿
我买二手房一年，因租户用卫生间洗澡龙头开了漏水 ，水顺着排风管漏到楼下把他家就墙打的柜子打湿 我买二手房一年，因租户用卫生间洗澡龙头开了漏水 ，水顺着排风管漏到楼下把他家就墙打的柜子打湿，并不影响外观和使用，楼下非要我做个新的，我答应了并且告诉墙体干了才能做，他也同意了，可后来他翻悔了非要三千不可，我该咋办？他这房已有十年，他说以前就漏过，而我是一年前才买的，他把所有的都要我赔，我冤不冤
2015-09-26 14:11 ask201……（北京） 已有 5 位律师回答
1 徐卫东律师 2015-09-26 14:15
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
2 李建成律师 2015-09-26 14:18
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
3 北京石建伟律师团队律师 2015-09-26 14:22
按照合同约定处理，协商不成诉讼解决
4 孙新律师 2015-09-26 14:49
协商不成，那就诉讼解决。
5 张仁藏律师 2015-09-26 23:18
需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
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