我想买上海农村的二手房，房子只有宅基证。买这样的房子安全吗？
我想买上海农村的二手房，房子只有宅基证。买这样的房子安全吗？ 我想买上海农村的二手房，房子只有宅基证。买这样的房子安全吗？要注意点什么呢？要开具什么样的合同才有效？谢谢
2015-09-23 20:04 ask201……（上海） 已有 4 位律师回答
1 颜培卿律师 2015-09-23 20:07
农村的宅基地，属于农村本村居民的福利，其土地所有权仍属于村集体所有。所以，农村宅基地只能在本村居民之间转让、出售。不得向外村居民转让、出售，否则，转让无效，不受法律保护。
2 张向锋律师 2015-09-23 21:39
宅基地上房屋只能在同一集体成员之间转让。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
3 张鹤生律师 2015-09-23 21:56
你不是本村的话是不能转让的
4 颜莉萍律师 2015-09-25 13:32
您本人是否为该村村民，如果不是，房子永远登记不到您的名下，这样的房子没有权益保障，一切都是凭人品。
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