房屋卖方已过世，买方已将产权过户在自己的名下而未付购房款
房屋卖方已过世，买方已将产权过户在自己的名下而未付购房款 我可否依房屋买卖合同继承债权。可否以买卖合同代位为卖方当事人。如买方按原合同价格给付与现房价相差数倍，已违买卖合同对价原意而显失公平。我可否要求买方按现价给付或按逾期付款损失赔偿。
2011-06-01 01:32 jisuan（北京） 已有 11 位律师回答
1 孙新律师 2011-06-01 05:55
关键要看合同是怎么约定的，详细咨询请电话联系。
2 陈晓云律师 2011-06-01 06:36
可以依房屋买卖合同继承债权
3 谷友军律师 2011-06-01 07:38
可以继承债权并据合同主张权利。
4 赵江涛律师 2011-06-01 07:45
可以依房屋买卖合同继承债权。
原合同何时签的？
原合同何时签的？
5 孙新律师 2011-06-01 09:44
可以继承债权并据合同主张权利。
但是要按照合同执行，你后面的要求应该没有法律依据，但是还是让律师帮你审查一下合同吧。
但是要按照合同执行，你后面的要求应该没有法律依据，但是还是让律师帮你审查一下合同吧。
6 孙新律师 2011-06-01 10:48
已经过户物权已经转移，卖方只享有要求付款的债权而且只能按照合同约定原价付款，如果有逾期付款行为，可要求承担违约金
7 赵亮律师 2011-06-01 10:49
债权不是可以继承 继承人可以主张这个权利向买方人要求支付房款
8 孙新律师 2011-06-01 13:22
合同有约定，依约定，无规定，依法定。
9 孙新律师 2011-06-01 13:36
正常情况下合同上约定的价款是多少你就可以要求支付给的多少。可以把你的合同发来看下以便准确回答。
10 孙新律师 2011-06-01 16:22
需要看合同的具体约定，建议找律师面谈
11 孙新律师 2011-06-01 17:44
你好；
可以要求对方支付房款和违约金
可以要求对方支付房款和违约金