土地转让确权问题 外村人土地将其土地以16万元的转让费转让给我，立协议时外村人的村委会并不知情，现在土地确权，外村人说未经村委会同意，所立协议无效，不确权土地给我，请问我到法院起诉，要求退回转让费，我返还土地，法院会怎么受理此案？

得分情权属情况，另行处理。