您好,我得房子是公租房,原承租人是我父亲(已故)我想把承租人改到我名下 您好,我得房子是公租房,原承租人是我父亲(已故)我想把承租人改到我名下,但我的外甥女和我同一户籍,现在她不同意把房改到我名下怎么办?
2015-09-18 13:34 ask201……(北京) 已有 6 位律师回答
1 孙新律师 2015-09-18 13:46
您好,建议您搜集您没有其他房子的证据,搜集您在公租房内长期居住的证据,到房管局办理。
2 赵剑律师 2015-09-18 14:09
您好,公房产权归单位或者是房管所所有,不存在继承的问题,不能继承分割。承租人去世后,可以申请变更承租人。
公房承租人死亡,按下列规定确定承租人:
一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;
二、不能按第一条协商一致的,出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人
1、原承租人的配偶;
2、原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等);
3、原承租人的父母;
4、其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。
三、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人,由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租;
四、不能按第三条协商一致的,出租人按下列顺序确定承租人:
1、原承租人的配偶;
2、原承租人的子女(按他处居住情况);
3、原承租人的父母;
4、原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)。
注:共同居住人:是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时,在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外),且本市无其他房屋居住,或者有,但居住困难的人(结婚、出生不受前述条件限制)。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
公房承租人死亡,按下列规定确定承租人:
一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;
二、不能按第一条协商一致的,出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人
1、原承租人的配偶;
2、原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等);
3、原承租人的父母;
4、其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。
三、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人,由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租;
四、不能按第三条协商一致的,出租人按下列顺序确定承租人:
1、原承租人的配偶;
2、原承租人的子女(按他处居住情况);
3、原承租人的父母;
4、原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)。
注:共同居住人:是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时,在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外),且本市无其他房屋居住,或者有,但居住困难的人(结婚、出生不受前述条件限制)。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
3 怀向阳律师 2015-09-18 14:28
你好,需要与房屋的产权方协商
4 孙新律师 2015-09-18 14:58
协商为好
5 徐卫东律师 2015-09-18 15:51
你好,咨询房管局
6 赵江涛律师 2015-09-18 15:58
可以申请变更承租人。
相关法律问题
您好,房子在父亲名下(已去世),母亲、我和两个哥哥共同拥有,现在二哥要把房子过户他名下。两年以后再过
1个回复您好 !我父亲有一间三十平米公租房 一直由我居住 我名下没有
12个回复律师您好!: 房子是公租房,有两本户口本,一本户口本:原承租人为我奶奶(已经去世)
3个回复你好,我朋友作为承租人,向房东承租了一年的房子,虽然合同中写有不得擅自将承租房转借转租
1个回复您好!我父亲前段时间刚刚去世,现在我们想把父亲名下的两套房子过户到我母亲名下
1个回复您好,我想问一下,父亲名下的房子,有两个儿子一个女儿。在父亲死后房子给小儿子居住
0个回复户口簿上人数4口,公租房,承租人已故,现房子已外租。这次动迁按面积补偿(数砖头)
0个回复您好,我是天津的,我想帮我朋友问一下,婚前的房子是他父亲的可是以买卖的方式过到她老公的名下了
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