律师你好！我2013年从开放商手里买的房子，房屋未装修。现在出现了阳台漏水现象
律师你好！我2013年从开放商手里买的房子，房屋未装修。现在出现了阳台漏水现象 律师你好！我2013年从开放商手里买的房子，房屋未装修。现在出现了阳台漏水现象。现在物业说阳台防水为两年，房子现在刚过他们说的两年保修期。但我查了有关法律应该是五年。我想请问一下阳台防水的保修期为多久
2015-09-17 09:41 ask201……（陕西－西安） 已有 4 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2015-09-17 09:44
这是可以要求物业负责处理的
2 黄卫阳律师 2015-09-17 10:35
至少应当是五年；
建设部《房屋建筑工程质量保修办法》第七条：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
1.地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3.供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期；
4.电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
5.装修工程为2年。
建设部《房屋建筑工程质量保修办法》第七条：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
1.地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3.供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期；
4.电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
5.装修工程为2年。
3 韩飞律师 2015-09-17 10:53
阳台属房屋的一部分，防水保修期为5年。
4 康治斌律师 2015-09-17 11:31
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
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