您好~我需要你的帮助:我家院子正前面要盖六层楼房,我家是砖瓦的平房 您好~我需要你的帮助:我家院子正前面要盖六层楼房,我家是砖瓦的平房,他应该距离我家多远不影响我家采光呀?我家在保定市清苑县的农村,有这方面的法律规定吗?
2015-09-13 10:56 ask201……(河北-保定) 已有 5 位律师回答
1 刘同发律师 电话:13663310543 2015-09-13 14:09
河北省高级人民法院关于审理
采光纠纷案件的几点意见(试行)
为了正确处理相邻关系,合理利用土地,改善居住环境,根据有关法律、法规,结合我省的实际和各地习惯,对建筑物采光纠纷案件的审理提出如下意见:
1、城乡建筑物应符合规划要求,合理利用土地,有利生产,方便生活,不得影响相邻方的采光。
2、建筑物的采光应保证冬至日午间满窗日照时间不少于一小时,或者全天有效日照时间累计不少于两小时。
日照时间的认定,应在冬至日进行实地测量或者委托有关部门进行测算鉴定。
被遮挡建筑物窗户底沿应距地面一米以上,其面积大于规定标准(室内面积的七分之一)的,按规定标准计算。
3、按原基原高翻建房屋影响相邻方采光,或者被遮挡建筑物是在遮挡建筑物建成之后兴建的,不认定为侵权。
4、被遮挡建筑物是违章建筑的,其采光请求不予保护;遮挡物是违章建筑的,不得兴建,已兴建的应当拆除。
5、按城市总体规划设计的建筑物影响相邻方采光的,应允许兴建。但兴建方应为对方解决取暖、照明、调换住房或者给予经济补偿。给予经济补偿的,补偿标准以受影响建筑物的居住面积计算,每平方米一次性补偿一百元至二百元;被遮挡建筑物列入拆迁范围的,酌情补偿;补偿后列入拆迁范围的,不再返还补偿费。
两方以上建筑物共同造成影响他方建筑物采光的,应由侵权的各方分别承担民事责任。
本意见中"建筑物"是指采光面与东西向夹角不超过30度的建筑物(即北正房)。
采光纠纷案件的几点意见(试行)
为了正确处理相邻关系,合理利用土地,改善居住环境,根据有关法律、法规,结合我省的实际和各地习惯,对建筑物采光纠纷案件的审理提出如下意见:
1、城乡建筑物应符合规划要求,合理利用土地,有利生产,方便生活,不得影响相邻方的采光。
2、建筑物的采光应保证冬至日午间满窗日照时间不少于一小时,或者全天有效日照时间累计不少于两小时。
日照时间的认定,应在冬至日进行实地测量或者委托有关部门进行测算鉴定。
被遮挡建筑物窗户底沿应距地面一米以上,其面积大于规定标准(室内面积的七分之一)的,按规定标准计算。
3、按原基原高翻建房屋影响相邻方采光,或者被遮挡建筑物是在遮挡建筑物建成之后兴建的,不认定为侵权。
4、被遮挡建筑物是违章建筑的,其采光请求不予保护;遮挡物是违章建筑的,不得兴建,已兴建的应当拆除。
5、按城市总体规划设计的建筑物影响相邻方采光的,应允许兴建。但兴建方应为对方解决取暖、照明、调换住房或者给予经济补偿。给予经济补偿的,补偿标准以受影响建筑物的居住面积计算,每平方米一次性补偿一百元至二百元;被遮挡建筑物列入拆迁范围的,酌情补偿;补偿后列入拆迁范围的,不再返还补偿费。
两方以上建筑物共同造成影响他方建筑物采光的,应由侵权的各方分别承担民事责任。
本意见中"建筑物"是指采光面与东西向夹角不超过30度的建筑物(即北正房)。
2 王林律师 电话:13463270151 2015-09-13 20:56
依法起诉处理争议
3 孙新律师 2015-09-13 11:33
可依法起诉处理争议,建议面谈律师,以便全面处理。
4 王红影律师 2015-09-13 14:07
按实际影响酌情确定。。。
5 孙新律师 2015-09-14 15:41
你好,请咨询当地的规划局
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你好~我需要你的帮助:我家院子正前面要盖六层楼房,我家是砖瓦的平房
4个回复周律师您好!我家住一楼,现在我家东侧要动迁,原来是一排平房,现在要盖10米的楼房
1个回复您好:请问我家前面的人家要建三层楼房,法律规定与我家应间隔多
1个回复您好宁律师,我想问一下,我家平房前面盖楼,依照法律规定,楼与
1个回复您好!我家是农村房,前面正房是二层楼,后面附房和前面正房之间有个院子
1个回复你好,关于,楼房遮光的问题,我家的正平房,在前面相距不到9米
0个回复我家平房,开发商在我前面盖五层楼房,它的楼房距我家的平房几米
1个回复我北京昌平农村的,我家平房前面家要盖2层楼房,我家窗户到他楼后墙不足5米
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