夫妻离婚房产归男方所有一年后男方不要孩子并放弃对房子一切权利由女方抚养孩子，几年后男方能卖房子吗？ 夫妻离婚房产归男方所有，一年后男方不要孩子并放弃对房子一切权利由女方抚养孩子。并亲笔写了协议房子归孩子所有，女方同意抚养孩子，几年后男方要买其放弃一切权利的房子请问男方能卖房子吗？（房照是男方的名） 

协议书
1.邵某某放弃房屋所有权归儿子一人所有，孩子及其他人在邵某某及王某某有生之年不准变买此房产。
2.       邵某某放弃对孩子监护权由王某某监护，王某某对孩子的房产只有居住权，没有买卖权。
3.邵某某继续支付房贷到还完为止。
4.孩子生活费由王某某负责。
5.房屋取暖费又邵某某负责到孩子结婚为止。
6.孩子求学费用各分担百分之五十。
7.孩子换季衣服又邵某某分担百分之五十。
8.如果邵某某在房子没有变更之前私自变卖此房子，卖房子所得钱款全归孩子所有。
                                                                                  协议人：邵某某
                                                        王某某   
                                                                   2009.10.31                                           

此协议在手。没有公正就是男方亲笔写的协议。孩子的父亲是邵某某母亲是王某某

赠与房产应该以房产登记过户为准，且你这个协议并未公证，在过户前男方是可以撤销赠与的，也就是说，目前从法律上讲，房产仍为男方财产，他有权自行处置。