我七月购买了房子！九月一号原房主收到全额房款，但是直到今天一直拖着不交钥匙？说自己不在西安！房里现在-开心法人

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我七月购买了房子！九月一号原房主收到全额房款，但是直到今天一直拖着不交钥匙？说自己不在西安！房里现在

我七月购买了房子！九月一号原房主收到全额房款，但是直到今天一直拖着不交钥匙？说自己不在西安！房里现在我七月购买了房子！九月一号原房主收到全额房款，但是直到今天一直拖着不交钥匙？说自己不在西安！房里现在还有租客！十月底到期！他不交钥匙我该怎么维护我的权益？？？

2015-09-11 15:08 1441779625（陕西－西安）已有 4 位律师回答

1 李三勇律师电话：13311076167 2015-09-11 21:27

你好，若房东违约，可以起诉维权。

2 超级账号5律师 2015-09-11 15:13

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第六十五条　当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。

3 超级账号5律师 2015-09-11 15:24

你买房的时候是否知道房屋有租客？如果知道那么就应当等租客租期届满之后接房；如果不知道那么也不能赶租客走，只能起诉要求原房东赔偿你的损失。原房东不给钥匙也可以起诉解决，或者已经过户了那就自己配一把就可以了。

4 康治斌律师 2015-09-11 16:28

需要根据你们的合同约定来确定，不能一概而论。一般来说，买卖不破租赁，在租赁期内，你不能拿着房产证去清理租客。对方构成违约的，你可以要求对方承担违约责任。

以上答复，如果满意，敬请采纳。