我家的安置房三楼卖给一个王先生，已经七八年，还有一万余款未付，承诺是办理房产证付清 我家的安置房三楼卖给一个王先生，已经七八年，还有一万余款未付，承诺是办理房产证付清。房产证是国家统一办理现还未知何时可以办理。现今王先生要将房屋买于另一人张先生，并将一万欠款转张先生名下，要求我与张先生承诺将来给张先生办理房产证，我未同意，王先生说房子已经买给他，他有权利进行买卖，可是我并不是与张先生进行的房屋买卖不应该承诺给他办理房产证。我要求王先生现若要卖房应该还清欠的一万房款，我仍然会按合同等国家政策下来给予办理是给王先生办理房产证，然后他将房子买给谁是应由他给办理转户。王先生不同意付余下的一万元，坚持卖房，我现在才是原屋主该怎么处理？

你们的买卖合同是无效的，你可以退款给他收回房子