请问开发商在销售商品房前变更设计是否应告知业主或者在销售部公示变更内容 2013年7月开盘销售6栋花园洋房，销售价格相同，当时已经有一栋封顶，天棚面为钢筋混凝土，在2014年12月接房时业主才发现有3栋天棚面是钢筋混凝土，另3栋的天棚面却是轻钢龙骨石膏板吊顶，于是石膏板天棚的业主找到开发商，这时，开发商拿出一张变更通知单，说2013年5月他已经将这3栋的钢筋混凝土天棚变更为轻钢龙骨石膏板吊顶了。当业主们质问开发商为什么没有告知业主，也未在销售大厅公示时，开发商理直气壮的说他是在销售前就作的变更，没有告知业主的义务。请问开发商的说法有无法律依据？直到现在开发商在区建委档案馆存档的竣工图上天棚面标注的都是钢筋混凝土；购房合同中约定的“天棚面：1：户内：厨房、卫生间为清水混凝土，局部找平，其余为腻子饰面。请问这种情况我们可以上诉吗？如果诉讼有多大胜算？

你好，如果不符合合同约定或设计审批备案要求的可以起诉解决

可以起诉，胜诉较大