甲方该承担的违约责任 去年我买了一套还建房，当时甲方没有产权证，当时房屋总款36万，我付了甲方30万，约定尾款6万在过户时付清。合同约定甲方违约退还乙方所付房款及银行同期利息，并承担违约责任20万元违约金。现甲方不买此房，请问甲方该承担什么责任？

承担违约责任啥。

如果对方还没有把此房买出去的话，你可以向法院起诉要求继续履行合同，也可以要求退回房款承担违约金，就看你自己选择，建议你尽快委托律师帮你处理，免得以后甲方将房屋买出，而又没有钱还你，那你钱也没有，房子也拿不到，陷入两难中，咨询电话：13224948164

如果甲方不卖此房，为了确保你得到房子或者拿回已付房款和违约金，你可以采取诉前财产保全，可以起诉过户或者起诉返还房款和承担违约金，建议你和律师当面商谈，选择诉讼方案
以上答复仅限于您所陈述的上述事实,不排除事实的相关变化而引起律师答复的变化,因法律的规定和实际的操作有很大的不同,同一个案件,可能有不同的解决方案,建议与您聘请的律师或者本律师面谈或者网络交流,更全面了解案情,以便拿出更好的解决方案。详细信息可以点击本律师个人信息，按照网站提供的联系方式联系本律师，敬请保存本律师联系方式。
重庆学苑律师事务所：马平原律师 （重庆沙区小龙坎嘉新大厦13楼，当面咨询请提前预约）

可要求承担违约责任。要求继续履行合同将房子过户给你

建议尽快委托律师介入处理。