你好，我想买一处拆迁安置房，原房主已去逝，继承人为他儿子，有公证处公证
你好，我想买一处拆迁安置房，原房主已去逝，继承人为他儿子，有公证处公证 你好，我想买一处拆迁安置房，原房主已去逝，继承人为他儿子，有公证处公证！现房主已拿钥匙，手中有公证证明，拆迁协议和交款收据！我想问的是买这样的房子保险吗？现在能改名吗？改名后房本能写成我的名字吗？如果不能改名，等房本下来能过户吗？几年能过户？过户费用多少？我和房主私下签的购房协议有法律效力吗？用公证吗？去那儿可以公证？我一次性交款后，房主把公证证明、拆迁协议、交款收据和房屋钥匙给我，我压三万等将来过户后再给他，合适吗？还有什么问题需要我注意的吗？十分着急，万分感谢！
2015-09-03 07:17 ask201……（河北－张家口） 已有 4 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2015-09-03 08:47
这是可以按照公证内容履行的
2 李三勇律师 电话：13311076167 2015-09-03 11:42
你好！购买这种房屋有一定风险，需注意前期各方面情况的审查，合同内容的完善及实际操作，以降低风险，更大限度保护自身权益。建议委托律师办理，有需要请来电。
3 孙新律师 2015-09-03 11:17
律师需要看协议来另行处理争议。
4 陈晓云律师 2015-09-03 11:29
改拆迁协议，需要拆迁人也同意。
等房本下来后再过户，协议有效，没有房本的，无法公证。
签合同并入住能减少风险。风险0容忍的，可另择房源。
等房本下来后再过户，协议有效，没有房本的，无法公证。
签合同并入住能减少风险。风险0容忍的，可另择房源。
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