婚后房产过户问题 我和我老公，结婚后买了一套房子，是按揭贷款买的，合同是他的名字，我是共同还款人，当时也出具了单位收入证明的，现在准备离婚，我们初步协议，房子归我，我给他补偿他出的部分首付和月供的钱。我们过户需要哪些手续？要是离婚后，再过户，房子还属于我们的共同财产不？我们房子才买了一年，过户需要哪些费用？而且，我担心我们离婚后，他万一反悔，房子不给我，我能有办法要来房子吗？因为首付的大部分是我出的，我怕房子归他，他不给我补偿钱，而且他也没有经济能力偿还我的那部分首付钱。
   谢谢您。

因房屋已办理抵押登记,变更房屋所有人要经过银行同意,银行一般要求你将全部的贷款还清后才允许办理过户手续.

协议离婚！能解决上述问题！

1、首先协议离婚签署有关该套房产处理问题的离婚协议，持离婚协议和离婚证到房产部门办理过户手续。
2、这里有一个难题：因房屋已办理抵押登记,变更房屋所有人要经过银行同意,银行一般要求你将全部的贷款还清后才允许办理过户手续。你们可多与银行沟通，只要贷款安全，银行会同意的。
3、实在不行，那就上法院起诉离婚。法院的生效判决房产部门和银行必须执行。