房产问题 协议约定首付3成，因银行新政原因，中介说3成做不了要4成，4成我做不了。中介退还了我交的定金。并写了《退还定金协议》“经甲方之前购买xx地方xx幢xx单元xx室，之前约定首付三成，现因银行政策变动需首付提高至4成，因甲方无力支付首付4成。现主动放弃购买xx地方xx幢xx单元xx室。现丙方退还甲方购买xx地方xx幢xx单元xx室购房定金贰万圆整。”甲方是我，丙方是中介。现在中介又说3成能做了，还说房东要我去买，房东不肯买给别人。我想问像这种情况如果我不要这套房子，算不算我违约？房东可以起诉我吗？

关键要看你和房东直接的协议或者合同。有没有写明违约责任。

最好带书面材料当面咨询律师  欢迎来电咨询

已经回复，不算违约；

既然对方都没签字，那你们之间的退还订金协议还未生效啊，应当按原协议履行，否则应当属于违约。不过对方要适用定金罚则对付你也不容易，毕竟定金已经退还了。如果协议中有约定违约责任，那么违约责任怕是还要承担的。