商品房购销纠纷 我在今年3月20日买得住房一套，合同上注明2011年1月31日前交房，最迟5月1日前交，否则，买方可选择退房，并要求卖方赔付已付款的20%。但我是办理的按揭，贷款10万，在3月21日办理的，现在还没办下来。这种情况，能退房并要求赔款吗？

完全可以 。

如是由于银行方面政策变化导致不能贷款，双方都无过错，可以退房，互不赔偿。
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