全款购买了只有购房合同的房子，但是半年后房主不卖了！ 全款购买了只有购房合同的房子，还没有下房产证，但是半年后房主不卖了！
   房子是2010,年12月份买的，房主只有购房合同（房产证大约半年才能下），房主给开发商交的是30%，现在房产证马上要下来了，但是房主现在和我说不想卖了。我当时付给他的是全款。当时找的中介，约定房产证下来之后就去房管中心过户，如果不过户就赔偿房子的全款为违约金。
   我现在不知道怎么办了？
   我刚才在网上查了查，预售合同（还没下房产证，只有房地产的销售合同）交易属于违法交易，法律不认可。

你可以要求在对方退还房款的同时支付违约金和重新购房的差价损失。

房产证下来后，你可以要求履行，你们签的合同并不是当然的无效。

可以要求房东继续履行合同。