拆迁房无房本，正在办理，做房屋赠与的话，如何能确定老人去世后房屋是自己的 老人一共有4个子女，3套房产，其中一套由我家和老人共同居住
其他两家由另外2名子女所有
最有一人，住在自己的住处。

但3套房子属于回迁房没有房本
目前房本正在办理中，什么时候能办好不知道，但如果办理，必须写老人名字。
老人目前身体状况不好，随时可能会去世
准备给老人做一个房屋赠与的事情

请问：
如果我们做了房屋赠与的话
1.在房本还没有办下来，无法做公正的情况下，房屋赠与协议是否有效？
2.如果房本办下来，将有我们家出资购买，做房屋赠与公正的时候，是否需要所有继承人都到场？需要什么流程？会不会我们出了钱，到最后房子还落不到我们手里？

你好，赠与协议应当有效，不过房产赠与需要办理过户登记，在变更登记之前，赠与人有权撤销赠与；办下房本做赠与公证不需要其他继承人在场，房屋产权人有权处分，不过房产赠与最终要办理过户登记才算完成

协议是有效的.老人有自己处分的权利。

你好，一般是有效的。如果老人在世，可以自己买卖的，不需要别人同意。

你好，有效的。老人可以自己处分。

你好，这样的情况是有效的

您好，1、协议是有效的.2、只要立遗嘱人同意即可，不需要其他继承人的同意。 我的补充： 2015-08-28 16:09

赠与人同意即可

让老人定立遗嘱然后公证

你好，具体情况可来电咨询

你好，老人有自己处分的权利。

最好做遗嘱处理。

你好，有效的。老人可以自己处分。

没有房本无法办理成功赠与  最好遗嘱处理

您好！建议老人写遗嘱。如需帮助，可来电为您做详细解答。

您好，
协议是有效的，只要立遗嘱人同意即可

1、有效。
2、买卖过户的，由产权人到场就可以。