律师你好，二手房交易我是买家，合同要求3-30之前付首付，5-30之前交房 律师你好，二手房交易我是买家，合同要求3-30之前付首付，5-30之前交房，3月30之前甲方短信告知延迟交易进度，中介已知，并要求4-1日写补充协议二，并且短信承诺允许我方延迟付首付。4-1协议中双方同意首付6-18之前付，8-28之前交房。现在6-11我们付了首付，并且在规定时间内，办妥银行贷款审批，但甲方应于办妥审批后15个工作日内一起过户，甲方未履行，并逾期过户，导致产证于26日出，27日我方去银行送证，但甲方反说我们首付违约在先，并且要求29交房，认为28交房的这个协议无效，我们如何处理呢？我方考虑协调起诉

1、协议约定交房约定有效，若对方迟延交房，构成违约，依法可诉讼处理。
2、按问题陈述，双方争议并不大，仅为一天，建议协商处理。 我的补充： 2015-08-27 11:19

如需帮助，可就具体情况来电沟通。

1、双方有短信承诺，又签订补充协议，你们不构成违约。

2、甲方未按合同约定履行，逾期办理过户，属于违约。

3、交房如仅差一天，建议协商解决。

4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

补充协议有效，协商不成，到法院起诉。

上家违约，你方可以起诉要求上家继续履行合同，并支付违约金，如需帮助请及时致电本律师

双方有自愿签署的补偿协议，没有证据主张无效难以获得法律支持；
对方28交房违约，如果你对对方29日交房要求追究违约责任，要求有权到法院起诉，能获支持的违约金估计不够法院诉讼费。

有补充协议，应当按协议约定履行。
不过29交房与29交房有大的区别吗？双方对此前协议有过变更，既然履行到最后了，差一天也无所谓了。

《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

你好，可以双方协商解决。协商不成，建议诉讼解决。

你好，你们有证据可以起诉对方违约