您好，律师，我想咨询一下关于房屋租赁合同的问题！年初我和朋友在农大校内职工三宿舍整租了一套房子 您好，律师，我想咨询一下关于房屋租赁合同的问题！年初我和朋友在农大校内职工三宿舍整租了一套房子，我们的房东是二房东房子是他从房主手里买来的，有买卖合同但没房产证，后来我们才知道房产证是属于学校的，房主因为欠了很多债，借了好多人的钱不还，他把房子卖给我们二房东之前又和几个人签了转让协议，现在那些人老是来打扰我们的生活，让我们联系二房东，说要和他协商房子的问题，可我们的二房东就是以各种理由不来，我们不想在这租了，可是已经交了一年的房租和押金除去七个月的，还剩7000块钱，我们想走，二房东说如果走不退我们钱，后来又改变注意说因为特殊情况，让我们把他的房子租出去再退给我们钱，他这人说话不太算数，我就担心即使帮他把房子租出去了他也不退我们钱，我们之前不知道房子有这样的问题，签合同的时候他让我们写了中途退房，房租押金不退，我们不知道该怎么办，之前也有人拿着房主和他们签的房屋转让协议来和我们说，让我们把房子转给他们，他们退我们钱，我不知道能不能这么做，这样会不会要承担法律责任！如果你们看到我的求助，如果对这方面比较了解的，恳请能及时帮我一下，谢谢！