有判决书在手上，我可不可以向房屋所在地法院发起申请确认房产所有权的起诉？ 20年前我有个生意伙伴（香港人）因为欠我钱无法偿还就把他的一套房子抵押给我，法院当时已经把房子判决给我，判决书一直在我手中。但那时房子本来还没有办理房产证，我当时也没有去办理手续，这些年来我一直出租出去。最近我想把房子卖掉所以想去办理房产证，但是房管所那边回复说要找到房子原来业主过来签字，或者法院判决书的强制执行。但那么多年了已经跟原来业主失联，找不到他本人了，而判决书强制执行期限又过期了。想问问这种情况我怎么可以顺利办理到房产证？

另外，我可不可以向房屋所在地法院发起申请确认房产所有权的起诉？胜算大吗？

你好，可以委托律师处理。

什么时候办理房产证。