1楼建筑面积超了土地证面积怎么办理房产证 我家的房子是2006年买的私房，土地性质是出让，土地证上的面积是80平米，实际一楼占地是90平米，2楼开始前后都有挑出，房管局说土地面积超了，不予办理房产证，说要找土地部门先把土地面积改过来。但问题从2007年开始国家政策土地不允许出让给私人，所以现在增加土地面积是行不通的，我又跟他们协商，能不能按土地证面积办理，多的面积我不要了，他们说不行，现在房子已经修建在那了，难到要把我的房屋切一块下来才能办证不成？

法律一直允许私人通过出让方式获得土地使用权建房。建议与土地局协商罚款把面积改过来。