关于房屋产权名字变更的两个问题 1、一套住房（无贷款），原户主是母亲现在想变更为儿子的名字。请问有是不是只有过户和赠予两种方式？哪种费用更低？还有如果是赠予的话听说今后交易要交房价总额20%的个人所得税？2、一套住房（贷款尚未还清），原产权比例为母亲70%，儿子30%。现在想变更为儿子100%，应该怎么操作？是不是也是过户和赠予两种方式。注：以上问题中的母亲仍健在

转让或是赠与，都需要办理过户手续。过户的相关事宜，建议直接向房管局咨询办理。

针对你的问题答复如下：

    1，过户和赠予不是一个问题的两个方面，不管是转让或是赠与，都需要过户来改变产权关系；
    2，没有拿到产权证的房子，无法办理过户。
    3，过户的相关事宜，建议直接向房管局咨询办理。

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