平房拆迁协议无本人签字是否有效 您好！我家平房面临拆迁，开发商和我们商议了一个方案，补偿标准比较高，但开发商说为了对付其他住户，先签一份和其他住户一样标准的协议，这份协议中房产证和土地证号都由我家提供，是真实的，只有签字是他们代签的。请问这份不是由我本人签字的协议书是否有效？

律师需要看协议，以便全面处理了。

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

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