房主抓住一点过失不放，要求提前退租或房价立涨25%，应该怎么办? 律师：
     您好!咨询一下以上情况应该如何应对?
情况说明：
     2010年2月5日，我公司小w代表公司通过链家地产中介与一套61平小二居一层（总7层）老住宅楼房主签订了一年期租房合同，房租价3200元；同时也支付了1月中介费给链家。于2011年2月5日前已与房主直接续签了一年合同，租金按当时市场情况没有变动。约定季付款项，我公司同事可能忘了，于2月9日（周一）联系房主付款，房主系一个老太太65岁，当时说没事，这两天给即可。但过了3小时老太的女儿不同意了。要求我们马上退房，把东西搬出去，说我们晚付房租，告其确实不对，马上付款。对方坚决不同意收款，执意要求我们搬，并说已有其他人愿意出高价租她的房子，现在房租市场确实涨了。这套房现在应在3600至4000元的样子，房主要求我们立即重签合同，并补齐押金及三个月的12000元。否则要求我们马上搬出去。
       今日下午老太让其女婿代其处理，先前其女婿要求2天搬出，但我们续签即以前的合同都没说我们晚付房租，房东就可收回房屋。后其女婿谈好将押金折成一个月房租，让我们在6月5日搬出。现在老太与其40多岁的女儿住进了此房。我们员工让了一间出来让她们住下。您说我们该怎么办?

按合同约定执行。

1、合同中是否有晚交两天房租就解除合同的约定？
2、如果没有，房东是否催促过缴纳房租？
3、如果这些都没有，原合同必须履行，对方无权这样恶意解除合同。合同法中，如果要解除合同，条件十分严格，除非一方构成根本违约，对方才可解除。迟交两天房租，且对方并未催促，合同应当履行

按照合同约定处理，如需帮助可以来电详谈。

可以协商解决。可能你们违约对你们也不利吧

按照合同约定处理.详情可来电咨询.

按照原合同履行即可，房东涨房租或要求退租属于违约行为，可以要求承担违约责任。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。如有需要请来电，以作详细解答。

应按合同约定履行，协商不成的可起诉

按合同约定执行。

合同约定要执行的，不能见利忘义。