租房交付了定金1200与房租租金一个价，按定金只需交付20%的说法，多余部分是否能取回
租房交付了定金1200与房租租金一个价，按定金只需交付20%的说法，多余部分是否能取回 租房交付了定金1200与房租租金一个价，一开始看房的时候房东带我们看的是比较好的房子，现在要入住了却给我看的是一个不好的，所以我不想住了。按定金只需交付20%的说法，多余部分是否能取回。
如果能取回，房东不退怎么办，需要找什么机构来调解。
如果能取回，房东不退怎么办，需要找什么机构来调解。
2015-08-20 14:33 qw1363……（北京） 已有 8 位律师回答
1 孙新律师 2015-08-20 14:34
你方违约，定金一般不返还
2 孙新律师 2015-08-20 14:35
您好，房东的行为属于违约，您可以主张解除合同并返还定金和租金。
3 孙新律师 2015-08-20 14:37
消协投诉
4 宋超律师 2015-08-20 14:42
建议与房东协商解决。定金不能超过主合同标的额20%的法律规定，是为了避免定金罚则过于严厉。在遇到当事人的定的定金数额高于合同价款20%时，不能当然否定超过20%部分的约束力，应注意带有预付款性质的定金仍应当履行。在适用定金罚则时，仍只能以合同价款20%为限进行计算。
5 徐卫东律师 2015-08-20 14:43
你好，违约的话，不能返还定金。
6 北京石建伟律师团队律师 2015-08-20 15:15
你好，依据约定协商或起诉
7 赵剑律师 2015-08-20 16:22
您好，协商不成，起诉维权
8 怀向阳律师 2015-08-20 17:07
你好，对方存在过错，可以要求退还定金
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