这属合约诈骗吗
这属合约诈骗吗 您好：我想问一下，新租户与旧租户在签处商铺租让合同的过程中，是否需要原业主在场方可拥有法律效力！
续约前业主口头上提及续约后不能转让，旧租户在刚与业主续约后，在业主不知情的情况下马上把合同再转让别人，是否有违反什么法规？（原合同中没有提及不能转让！）
新租户在不知道签约后不能转让的口头条款下与旧租户签下了“原合约转让”！签约后交下了几万的转让费……这样旧租户算不算存在诈骗行为！！
续约前业主口头上提及续约后不能转让，旧租户在刚与业主续约后，在业主不知情的情况下马上把合同再转让别人，是否有违反什么法规？（原合同中没有提及不能转让！）
新租户在不知道签约后不能转让的口头条款下与旧租户签下了“原合约转让”！签约后交下了几万的转让费……这样旧租户算不算存在诈骗行为！！
2011-05-10 01:15 san沙丘（广东） 已有 2 位律师回答
1 孙新律师 2011-05-10 17:07
属于民事纠纷。
2 孙新律师 2011-05-10 18:49
1、需要原业主同意；
2、无权处分；
3、不涉及诈骗，只存在民事欺诈行为；
4、如果新租户为善意第三人，可要求解除合同，退回租金
2、无权处分；
3、不涉及诈骗，只存在民事欺诈行为；
4、如果新租户为善意第三人，可要求解除合同，退回租金